ï»? 实时nba比分网:预售资金监管ž®†æé«˜æˆ¿ä¼è‡ªæœ‰èµ„金门槛_衡阳住宅与房åœîCñ”信息¾|?/title> <meta name="keywords" content="实时nba比分网," /> <meta name="description" content="实时nba比分网:衡阳住宅与房åœîCñ”信息¾|‘是衡阳人气最旺、最有ä­h值的房地产网¾lœåª’体,提供最全面最及时的房åœîCñ”资讯åQŒæ¥¼ç›˜ä¿¡æ¯ã€å‡º¿UŸå‡ºå”®ä¿¡æ¯ã€é¢„售信息、房价信息、业主论坛等åQŒæ˜¯ä¸šå†…外网友公认的最受欢˜qŽçš„房地产网¾lœåã^å? /> <link rel="Stylesheet" type="text/css" href="/Css/global.css" /> <link rel="Stylesheet" type="text/css" href="/Css/list_v2.css" /> <link rel="stylesheet" media="all" href="/Css/detail_v2.css" /> <link rel="apple-touch-icon" href="//www.vtbup.com.cn/Images/app-logo.png" /> <link rel="canonical" href="//www.vtbup.com.cn/2019/december/2A83FA3A.html"/> <meta name="robots" content="noarchive"> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-transform" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-siteapp" /> </head> <body> <div id="header"> <div class="log"> <h1>实时nba比分网:<a href="//www.vtbup.com.cn/" title="球探即时篮球nba比分">球探即时篮球nba比分</a></h1> <ul class="phrx"> </ul> </div> <div class="clear"></div> <div class="menu"> <div class="intal"> <ul class="phrx"> <a href="//www.vtbup.com.cn/" title="球探即时篮球nba比分">球探即时篮球nba比分</a><em>â”?/em> <a href="/a/35" target="_blank">政务公开</a><em>â”?/em> <a href="/a/12" target="_blank">政策法规</a><em>â”?/em> <a href="/a/13" target="_blank">数据发布</a><em>â”?/em> <a href="/a/29" target="_blank">协会工作</a><em>â”?/em> <a href="/News/" target="_blank">楼盘资讯</a><em>â”?/em> <a href="/Fang" target="_blank">¾|®ä¸šä¼˜é€?/a><em>â”?/em> <a href="/Special" target="_blank">专题报道</a><em>â”?/em> <a href="/a/17" target="_blank">县区楼市</a><em>â”?/em> <a href="/Esf" target="_blank">二手房市</a> </ul> </div> </div> </div> <div class="clear"></div> <!----> <div class="container" style="width: 1180px; margin: 10px auto;"> <div class="home">当前位置åQ?a href="/">衡阳住宅与房åœîCñ”信息¾|?/a> > <a href='//www.vtbup.com.cn/a/10'>åœîCñ”资讯</a> > 正文</div> <div class="clear"></div> <div class="wrapper" style="width: 1180px;"> <div class="news clearfix"> <!--详情左边开å§?-> <div class="main-news"> <!--新闻详情开å§?-> <div class="new-text clearfixed border"> <h1 class="news-title"> 预售资金监管ž®†æé«˜æˆ¿ä¼è‡ªæœ‰èµ„金门æ§? </h1> <p class="time-form"> <a href="//www.vtbup.com.cn/">球探即时篮球nba比分</a> www.vtbup.com.cn 2019/12/20 11:04:42 来源åQšè¡¡é˜³ä½å®…与房地产信息网 </p> <div id="news_content_box_id">     ˜q‘æ—¥åQŒè¥¿å®‰å¸‚住房和城乡徏讑ֱ€å‘布《西安市商品戉K¢„售资金监督管理办法(征求意见½E¿ï¼‰ã€‹ï¼Œæœ¬æ¬¡æ„è§½E‰K’ˆå¯ÒŽ–°æˆ¿å¸‚场,从适用范围到具体的执行¾l†åˆ™åQŒåŠ å¼ÞZº†å¯¹å¼€å‘商资金使用的监½Ž¡ã€‚可以预见,文äšg若正式执行,开发商预售资金ž®†å—到全方位、全½E‹çš„监管。该™å¹ç›‘½Ž¡åŠžæ³•çš„出台åQŒå°†ä¼šå¯¹ç›®å‰è¥¿å®‰æˆ¿åœ°äº§å¸‚场、开发商以及购房者带来哪些媄响呢? <br /> <br />     å¯¹å¸‚场:促进房地产长期稳定有效发å±?br /> <br />     æ®äº†è§£ï¼Œæ—©åœ¨è¥¿å®‰å‡ºå°æ­¤æ¬¡ç›‘管办法之前åQŒå—京、北京、沈队뀁山东等省市ž®±å‡ºåîCº†ç›¸å…³çš„预售资金监½Ž¡æ–¹å¼ã€‚在出台本次征求意见½E¿ä¹‹å‰ï¼Œè¥¿å®‰ä¹Ÿæœ‰å¯¹å¼€å‘商预售资金的监½Ž¡æ”¿½{–,但监½Ž¡ã€é¢„售资金ä‹É用的¾l†èŠ‚òq¶ä¸æ˜Žç¡®ã€‚本‹Æ¡ç›‘½Ž¡åŠžæ³•çš„出台åQŒå°†å¯¹å¸‚åœÞZñ”生不ž®çš„影响ã€?br /> <br />     ½W¬ä¸€å¤ªåã^戴维斯西安公叔R¡¹ç›®åŠå¼€å‘顾问部高çñ”助理董事唐曰冲认为,房地产预售政½{–监½Ž¡æ˜¯é•¿æ•ˆæŽªæ–½åQŒç›®çš„仍是保持房åœîCñ”市场长期½E›_®šå¥åº·çš„发展态势。他è¯ß_¼š“资金监管政策可能会短期媄响市åœÞZ¾›åº”。据我们内部数据¾lŸè®¡åQŒè¿‘5òq´è¥¿å®‰æˆ¿åœîCñ”市场òq´å‡ä¾›åº”只有1310万方住宅åQŒä½†òq´å‡æˆäº¤æ˜?720万方åQŒä¹Ÿž®±æ˜¯è¯´æ¯òq´æœ‰ä¾›éœ€ä¹‹é—´çš„差额是400万。所以在监管的同æ—Óž¼ŒåœŸåœ°ä¾›åº”要跟上,监管制度从供应侧和需求侧双向去调整åã^è¡¡ã€?rdquo;<br /> <br />     ¾ŸŽåŸŽè‚¡ä†¾å¸‚场研究中心æ€È›‘沈玮认äؓåQŒæ­¤‹Æ¡æ”¿½{–放在全国范围来看都是极ä¸ÞZ¸¥æ ¼çš„。房åœîCñ”向来是现金流为王的行业,锁死预售资金åQŒå¯¹äºŽæˆ¿ä¼æ‹¿åœ°æˆ˜ç•¥ã€å¼€å‘节奏等影响æ·Þp¿œã€‚短期之内可能对市场影响不大åQŒé•¿æœŸå¯èƒ½ä¼šä½¿æˆ¿ä¼æ‹¿åœ°çš„热情减弱åQŒå¯¼è‡´åœŸåœ°æˆäº¤å‡ž®‘,˜q›è€Œå¯¼è‡´ä¾›éœ€å¤Þp¡¡åQŒåª„响到市场ã€?br /> <br />     è¥¿å®‰‹Æ§äºšå­¦é™¢äººå±…环境学院客åñ”教授朱郁分析认äؓåQŒè¿™‹Æ¡æ”¿½{–出台的背景首先是有“预谋”的,整个政策和系列性的调控政策应该是一脉相承的åQŒæ˜¯å¯¹åŽŸæœ‰æ¼‹zžæ”¿½{–的优化åQŒç›®çš„就是从严治理市场ã€?br /> <br />     åŒæ—¶åQŒæ²ˆçŽ®ä¹Ÿå»ø™®®åQŒå—方一些城市äؓ了遏制烂ž®¾æ¥¼åQŒè¦æ±‚现房出售或者要求主体完æˆ?/3的,˜q™ç§åšæ³•ä¹Ÿå¯ä»¥å€Ÿé‰´ã€?br /> <br />     å¯¹å¼€å‘商åQšæé«˜æˆ¿ä¼è‡ªæœ‰èµ„金门æ§?br /> <br />     æœ¬æ¬¡èµ„金监管政策åQŒä¸»è¦æ˜¯é’ˆå¯¹å¼€å‘商制定的,要求专款专用、全½E‹ç›‘½Ž¡ã€‚其中对商品戉K¢„售资金ä‹É用计划做出明¼‹®è§„定,例如应根据工½E‹æ–½å·¥è®¡åˆ’及施工合同所¾U¦å®šçš„付‹Æ¾æ—¶é—´èŠ‚点制定,òq¶æŒ‰ç…§ä¸»ä½“结构验收、竣工验收、竣工验收备案、完成不动äñ”首次登记½{‰èŠ‚点设定ã€?br /> <br />     æ²ˆçŽ®å¦è¨€åQŒåœ¨ç›®å‰çš„市场环境下åQŒè¿™ä¸€æ”¿ç­–对开发商来说åQŒæ— ç–‘是雪上加霜ã€?ldquo;目前市场转冷、销量下滑,除了极个别的高性ä­h比楼盘还在摇号外åQŒåã^销已经成äؓ常态。而且西安限ä­h已有两年之久åQŒæ–°æˆ¿ä­hæ ÆD¢«ä¸¥æ ¼æŽ§åˆ¶åQŒä¸”今年银行å¯ÒŽˆ¿ä¼è´·‹Æ¾æ˜¯“歧视性政½{?rdquo;åQŒæ²¡æœ‰å®žåŠ›ï¼Œè´äh¬¾éƒ½æ˜¯é—®é¢˜åQŒé¢„售资金的限制åQŒå¯¹æˆ¿ä¼æ›´äؓ致命ã€?rdquo;沈玮预测åQŒå¾ˆå¤šæˆ¿ä¼æ ‡æ¦œçš„“高周è½?rdquo;åQŒåœ¨2020òq´çš„西安市场也许行不通了åQŒæˆ¿ä¼æ‹¿åœ°æ‰©å¼ çš„­‘‹åŠ¿ž®†æœ‰æ‰€æ”„¡¼“ã€?br /> <br />     æœ±éƒè®¤äؓåQŒæ”¿½{–出台其实是提高了开发企业自有资金的门槛åQŒå¦‚果自有资金不充裕åQŒä»¥åŽæ–°æ‹¿åœ°å¯èƒ½˜qžé—¨æ§›éƒ½å¤Ÿä¸ä¸Šäº†åQŒåœ¨å¸‚场‹È€çƒˆçš„竞争中,自然会淘汰出局ã€?br /> <br />     å”æ›°å†²åˆ™è®¤äؓåQŒåœ¨è‡ªæœ‰èµ„金斚w¢åQŒå®žé™…上åœîCñ”商的储备也一直在变强åQŒæ‰€ä»¥è¯´å‡ºå°æ­¤ç±»ç›¸å…³æ”¿ç­–çš„æ—¶æœÞZ¹Ÿå·²æˆç†Ÿã€?br /> <br />     å¯¹è´­æˆ¿è€…:通过¾U¦æŸå¼€å‘商保障购房者权ç›?br /> <br />     å‰å‡ òqß_¼Œè¥¿å®‰å¸‚场的烂ž®¾æ¥¼¾l´æƒ™å¹ç›®è¾ƒå¤šåQŒè€Œæœ¬‹Æ¡èµ„金监½Ž¡æ”¿½{–的出台åQŒå¯¹äºŽè´­æˆ¿è€…来说无疑是一¿Uä¿éšœï¼Œå‡å°‘了烂ž®¾æ¥¼å‡ºçŽ°åQŒå¾ˆå¤šè´­æˆ¿è€…也¾UïLº·å¯ÒŽ­¤è¡¨ç¤ºæ”¯æŒã€?br /> <br />     æœ±éƒè®¤äؓåQŒè¿‡å¾€æœ‰ä¸€äº›æ¡ˆä¾‹è¡¨æ˜Žï¼Œå¼€å‘企业用收缴的房‹Æ¾ä½œä¸ø™…¾½W¼æ¢é¸Ÿä¹‹ç”¨ï¼Œè´­æˆ¿è€…房‹Æ‘֏˜æˆå¼€å‘商自有资金åQŒè´­æˆ¿è€…交了钱òq¶ä¸çŸ¥é“ž®†ä¼šå¦‚何使用åQŒå¦‚果开发商挪作他用åQŒå°±ä¼šå¯¼è‡´æœ‰äº›é¡¹ç›®æ¾|®ï¼Œå‡ºçŽ°æ— æ³•æŒ‰æœŸäº¤ä»˜½{‰çº ¾UïL»´æƒäº‹ä»¶ã€‚æ­¤™å¹åŠžæ³•ä¼šå¤§å¤§å‡å°‘˜q™ç±»äº‹äšg的发生ã€?br /> <br />     æ²ˆçŽ®åˆ†æžé“,˜q™é¡¹åŠžæ³•çš„本质就是通过对开发商的约束,来保障购房者的权益。政½{–直接锁æ­ÖMº†å¼€å‘商预售楼栋取得的资金,惌™¦å…¨é¢æå–åQŒå¿…™åÕd®Œæˆä¸åŠ¨äñ”首次登记。这些无疑促使开发商ä¸ÕdŠ¨ä¸ø™´­æˆ¿è€…完成从买到住的各项‹¹ç¨‹ã€‚而老百姓更多的是关注监½Ž¡çš„ä¸ÖM½“è´£ä“QåQŒåŒ…括收存ä‹É用的范畴、如何退房等‹¹ç¨‹ã€?br /> <br />     æ¥æºåQšåŽå•†æŠ¥ </div> <div class="tag"> <em>è´£ä“Q¾~–辑åQšçŠç?/em> <div class="bottom-share" style="padding:40px 20px 40px 0px;" id="share_box"> <span style="float:left;font-size:16px;line-height:50px;color:#999;margin-right:10px;font-family:'宋体';">分äín : </span> <!-- Baidu Button BEGIN --> <div id="bdshare" class="bdsharebuttonbox" data-tag="share_2"> <a href="#" class="bds bds_tsina" data-cmd="tsina" title="分äín到新‹¹ªå¾®å?></a> <a href="#" class="bds bds_renren" data-cmd="renren" title="分äínåˆîCh人网"></a> <a href="#" class="bds bds_douban" data-cmd="douban" title="分äín到豆瓣网"></a> <a href="#" class="bds bds_tqq" data-cmd="tqq" title="分äín到腾讯微å?></a> <a href="#" class="bds bds_weixin" data-cmd="weixin" title="分äín到微ä¿?></a> <a href="#" class="bds bds_more" data-cmd="more"></a> <a class="bds_count" data-cmd="count"></a> </div> <!-- Baidu Button END --> </div> </div> <!----> <div class="relate"> <h2 class="phrx"> 相关阅读 </h2> <ul class="phrx"> <li class="phrx"><a href="/2019/december/2A83FA3A.html" target="_blank" title="预售资金监管ž®†æé«˜æˆ¿ä¼è‡ªæœ‰èµ„金门æ§?>·预售资金监管ž®†æé«˜æˆ¿ä¼è‡ªæœ‰èµ„金门æ§?/a></li><li class="phrx"><a 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